2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.8万円/㎡
前年比-3.1%
新潟市中央区
32.5万円/㎡
前年比-14.0%
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アデニウムタワー萬代橋
新潟県新潟市中央区万代二丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩12分
2009年築 / 24階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,633万円
42.6万円/㎡
2,094
3,120
4,147
5,173
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,120万円〜4,147万円
36.6万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
アデニウムタワー萬代橋
3,598万円（42.2万円/㎡）/ 2階 / 85.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は53.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,598万円 | 42.2万円 | 2階 | 85.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/05/23 | 3,788万円 | 54.4万円 | 12階 | 69.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/05/22 | 3,700万円 | 53.1万円 | 22階 | 69.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/19 | 3,900万円 | 56.0万円 | 12階 | 69.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/22 | 4,480万円 | 57.3万円 | 22階 | 78.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/15 | 3,798万円 | 44.5万円 | 2階 | 85.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/14 | 2,300万円 | 45.3万円 | 12階 | 50.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 2,800万円 | 65.3万円 | 18階 | 42.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 4,350万円 | 50.9万円 | 19階 | 85.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,300万円 | 45.3万円 | 3階 | 50.77㎡ | 1LDK | - |
| 2024/08/31 | 3,650万円 | 53.9万円 | 11階 | 67.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/02 | 3,750万円 | 55.4万円 | 17階 | 67.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,850万円 | 56.8万円 | 11階 | 67.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 57.2万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 3,880万円 | 45.6万円 | 7階 | 85.05㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 58.8万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,630万円 | 59.6万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 3,598万円 | 42.2万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 2階 / 24階建 | 北西 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/03 | グランドメゾン西堀通タワー 新潟市中央区西堀通六番町 | 白山駅23分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.06㎡ | 2LDK | 6階 / 29階建 | 南東 | 2009年 | 167戸 | RC |
| 2025/04/27 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,450万円 | 33.4万円 | 73.42㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/08 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.79㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
| 2026/04/24 | シティハウス川端町 新潟市中央区川端町一丁目 | 白山駅19分 | 3,880万円 | 41.0万円 | 94.58㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 153戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス川端町 新潟市中央区川端町二丁目 | 新潟駅23分 | 2,790万円 | 35.6万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/24 | アパガーデンズ万代 新潟市中央区三和町 | 新潟駅14分 | 3,290万円 | 42.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 155戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ポレスターブロードシティ万代 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅10分 | 3,500万円 | 37.3万円 | 93.95㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/17 | エイルマンション新潟駅南 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.63㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 110戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で3.1%下落、新潟市中央区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して29.8%割高です。
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2002年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造